Краткое содержание предыдущих серий ))
Основной жилой дом уже полтора года как заселен, практически не требует к себе внимания, хотя есть недоделки, которые до сих пор о себе напоминают. К ним относятся: гараж (по-прежнему черновой потолок, не смонтирована система настенного хранения и надо переделать заливной пол), шумоизоляция котельной (тонкий слой эковаты между перекрытиями из-за большого количества коммуникаций обеспечивает слышимость вентустановки в санузле второго этажа при спальне и, в меньшей степени, в самой спальне).. Ну и так, еще можно набрать по мелочи.
Очередная зима прошла практически без происшествий. Однако, обратившие на себя внимание капли под козырьком крыши третьего этажа, натолкнули на мысль о неплотном прилегании капельника, что, в свою очередь, вызвало затекание тающего снега под подшив крыши. Разобрав, поняли, что проблема куда глубже: все OSB в подкровельном пространстве оказалось мокрым от конденсата, также был мокрым верхний 5см слой утеплителя-эковаты. Причину я предположил в недостаточной вентиляции подкровельного пространства (фактически боковые стенки были зашиты пароизоляцией, чтобы избежать высыпания эковаты, а из вентиляционных отверстий только вентилируемый конек), что, вместе с отличной паропроницаемостью потолочной конструкции (напомню, я под потолок укладывал крафт-бумагу, а на нее насыпана эковата), дало накопление конденсата на всей внутренней холодной части кровли. В качестве меры борьбы вмонтировал 110 трубу с двух противоположных боковых сторон кровли, обеспечив дополнительный приток и тягу воздуха). Посмотрим, насколько мера оказалась действенной, следующей весной. Кстати, отмечу в очередной раз преимущество эковаты как материала, который сглаживает "косяки строительства": она просто впитала в свой верхний слой весь конденсат, при этом качество утепления ничуть не ухудшилось (по крайней мере, если судить по производительности системы отопления и, собственно, температуре на третьем этаже). В случае с традиционным минватным утеплителем, который влагу не впитывает, весь конденсат вернулся бы ко мне в дом и уже бы задорно капал с потолка.
Также нерешаемой осталась проблема образования конденсата на окнах в морозы, при температуре ниже -15 градусов (при поддержании влажности в доме порядка 40%), конденсат начинает образовываться на стеклах вблизи подоконников, а в отдельных местах (видимо там, где плохо было запенено) - и на угловых частях рам. В этой связи я уже ни раз пожалел о том, что в доме работает воздушная система отопления - без традиционной радиаторной!! НЕ ВЕДИТЕСЬ на рекламу компаний и, либо подводите широкие вентиляционные решетки к каждому окну и смотрите, чтобы был интенсивный обдув в сторону окон, либо ставьте радиаторы под окнами! Вообще, при всех несомненных плюсах системы вентиляции, я, по итогам эксплуатации, пришел к однозначному выводу, что использовать ее надо исключительно как систему вентиляции. И в этом качестве она несомненно добавляет плюсов к поддержанию комфортного климата в доме. Да, она может подогревать воздух в холодный период, охлаждать его в жаркий, увлажнять и добавлять свежего воздуха по мере надобности. Но с задачами по-зонного регулирования отопления, а также кондиционирования в целях поддержания точной температуры в отдельных помещениях - "воздушка" справляется ниже среднего несмотря на всю автоматику, и лучше эти задачи решать традиционными методами! В моем случае, к сожалению, "поезд уже ушел" и смонтировать радиаторы и кондиционеры в отдельных помещениях без того, чтобы не переделать всю внутреннюю отделку, уже невозможно. Что ж, когда-то ремонт делать придется :)) и тогда, заодно, проведем "модернизацию". В этом несомненный плюс каркасного строительства: закладные уже готовы, достаточно "разобрать" пол и/или потолок :)
Тем временем, новый строительный сезон начался с гостевого дома с летней кухней и ландшафтного озеленения. Прошлый год мы закончили строительством "коробки" дома и посадками "крупномеров" на подпорной стенке вглубине участка. Первая зима прошла успешно для всех растений, кроме 3х туй, надеюсь, и они оклемаются. Май покажет (пока 9 мая на улице +3.5 и выпал снег, при том, что неделю назад было +22).
Сейчас одна половина участка с "основным" домом готова для "засадки" рулонным газоном. Совместно с ним сразу смонтирую систему автополива. Сделать ее "enviroment-friendly" не получается )) Я планировал изначально воду из дренажного колодца перекачивать в накопительный колодец, а далее, по мере его заполнения, чтобы вода самотеком уходила в "ливневую канализацию". Но в условиях отсутствия последней, приходится дренажную воду перекачивать насосом далеко за периметр участка, т.е. получается нерационально сначала закачивать дренажную воду в накопительную емкость, а потом из нее уже перекачивать куда-то излишки. С учетом того, что по расчетам на один полив участка уйдет 1-2 тонны воды, емкости даже на 3 тонны (блин, 3 м3 уже немаленький размер) хватит на 2-3 дня. А я верю в хорошую погоду и уверен, что летом мы увидим пять и десять солнечных недождливых дней ;) Таким образом, придется "подпитывать" емкость водой из скважины. Отсюда простая мораль - будем сразу наполнять емкость из скважины, где она будет предварительно прогреваться и отстаиваться перед поливом. Так я, как минимум, сэкономлю на одном насосе :) и очень сильно упрощу конструкцию. Несколько переживаю, что жесткая вода из скважины будет оставлять белый налет на газоне и станет "угнетать" ряд растений. Но пока принял такое решение, а жизнь покажет :) Вкопать еще один колодец уже для дождевой воды и подсоединить к магистрали автополива, конечно, будет геморройно, но решаемо, ежели что.
Дополнительно копаем декоративный водоем с площадкой-"островом". Сначала была задумка сделать "биоплато" для самоочистки водоема. Плюсов сразу много: экономия электроэнергии (не требуется мощный насос), минимум обслуживания (изредка рекомендуют промывать гравий), конечно, цена, ну и все такое "эко". Минус один громадный - большая площадь "паразитной засадки", что никак не вписывается в дизайн-концепт ландшафта. Поэтому остановился на напорной системе многоуровневой фильтрации. Вроде как обещают, что обслуживать ее не нужно сильно часто (раз в год промыть обратной промывкой и вручную губчатые фильтры), в общем, как в аквариуме, только большом. Водоем буду застилать пленкой с покрытием дополнительной "декоративной" пленкой (еще в раздумьях, но оставлять черный цвет дна водоема не хочется). Планирую запустить карпов-кои, которые, по отзывам, достаточно неприхотливы и хорошо зимуют.
Что касается гостевого дома, то на первом этаже ("летней веранде"), где реализовано открытое пространство за счет панорамных "в пол" окон-гармошек, я планирую смонтировать установку генерации тумана для охлаждения в жаркий период. Второй этаж с "гостевыми" комнатами оснащу индивидуальными кондиционерами с одним внешним блоком.
Ну а тем временем, завершается монтаж забора, въездных ворот. Надо заказать плиты для отделки заезда в гараж и подхода с улицы с калитке
Таким образом, на это лето, которое также остается "строительным сезоном", я планирую:
1. Установить забор и калитку, закончить благоустройство входной группы основного дома.
2. Завершить внешнюю и внутреннюю отделку гостевого дома, с учетом архитектурного освещения, отделки наружней зоны "патио" и террасы второго этажа. Запустить инженерные системы отопления, кондиционирования, "туманной" установки.
3. Выкопать и "запустить" декоративный водоем.
4. Уложить газон, проложить садовые дорожки.
5. Смонтировать систему автополива и ландшафтного освещения.
6. Осенью посадить предусморенные планом крупные растения и деревья.
Традиционно будем сверять план с фактическим продвижением работ.
Ну и, конечно, очень жду подключения газа, которое позволит отапливать зимой всю нашу загородную "усадьбу" вместе с гостевым домом, т.к. в основном доме уже все гости не помещаются :-))
Удачи нам, сил и терпения!
Основной жилой дом уже полтора года как заселен, практически не требует к себе внимания, хотя есть недоделки, которые до сих пор о себе напоминают. К ним относятся: гараж (по-прежнему черновой потолок, не смонтирована система настенного хранения и надо переделать заливной пол), шумоизоляция котельной (тонкий слой эковаты между перекрытиями из-за большого количества коммуникаций обеспечивает слышимость вентустановки в санузле второго этажа при спальне и, в меньшей степени, в самой спальне).. Ну и так, еще можно набрать по мелочи.
Очередная зима прошла практически без происшествий. Однако, обратившие на себя внимание капли под козырьком крыши третьего этажа, натолкнули на мысль о неплотном прилегании капельника, что, в свою очередь, вызвало затекание тающего снега под подшив крыши. Разобрав, поняли, что проблема куда глубже: все OSB в подкровельном пространстве оказалось мокрым от конденсата, также был мокрым верхний 5см слой утеплителя-эковаты. Причину я предположил в недостаточной вентиляции подкровельного пространства (фактически боковые стенки были зашиты пароизоляцией, чтобы избежать высыпания эковаты, а из вентиляционных отверстий только вентилируемый конек), что, вместе с отличной паропроницаемостью потолочной конструкции (напомню, я под потолок укладывал крафт-бумагу, а на нее насыпана эковата), дало накопление конденсата на всей внутренней холодной части кровли. В качестве меры борьбы вмонтировал 110 трубу с двух противоположных боковых сторон кровли, обеспечив дополнительный приток и тягу воздуха). Посмотрим, насколько мера оказалась действенной, следующей весной. Кстати, отмечу в очередной раз преимущество эковаты как материала, который сглаживает "косяки строительства": она просто впитала в свой верхний слой весь конденсат, при этом качество утепления ничуть не ухудшилось (по крайней мере, если судить по производительности системы отопления и, собственно, температуре на третьем этаже). В случае с традиционным минватным утеплителем, который влагу не впитывает, весь конденсат вернулся бы ко мне в дом и уже бы задорно капал с потолка.
Также нерешаемой осталась проблема образования конденсата на окнах в морозы, при температуре ниже -15 градусов (при поддержании влажности в доме порядка 40%), конденсат начинает образовываться на стеклах вблизи подоконников, а в отдельных местах (видимо там, где плохо было запенено) - и на угловых частях рам. В этой связи я уже ни раз пожалел о том, что в доме работает воздушная система отопления - без традиционной радиаторной!! НЕ ВЕДИТЕСЬ на рекламу компаний и, либо подводите широкие вентиляционные решетки к каждому окну и смотрите, чтобы был интенсивный обдув в сторону окон, либо ставьте радиаторы под окнами! Вообще, при всех несомненных плюсах системы вентиляции, я, по итогам эксплуатации, пришел к однозначному выводу, что использовать ее надо исключительно как систему вентиляции. И в этом качестве она несомненно добавляет плюсов к поддержанию комфортного климата в доме. Да, она может подогревать воздух в холодный период, охлаждать его в жаркий, увлажнять и добавлять свежего воздуха по мере надобности. Но с задачами по-зонного регулирования отопления, а также кондиционирования в целях поддержания точной температуры в отдельных помещениях - "воздушка" справляется ниже среднего несмотря на всю автоматику, и лучше эти задачи решать традиционными методами! В моем случае, к сожалению, "поезд уже ушел" и смонтировать радиаторы и кондиционеры в отдельных помещениях без того, чтобы не переделать всю внутреннюю отделку, уже невозможно. Что ж, когда-то ремонт делать придется :)) и тогда, заодно, проведем "модернизацию". В этом несомненный плюс каркасного строительства: закладные уже готовы, достаточно "разобрать" пол и/или потолок :)
Тем временем, новый строительный сезон начался с гостевого дома с летней кухней и ландшафтного озеленения. Прошлый год мы закончили строительством "коробки" дома и посадками "крупномеров" на подпорной стенке вглубине участка. Первая зима прошла успешно для всех растений, кроме 3х туй, надеюсь, и они оклемаются. Май покажет (пока 9 мая на улице +3.5 и выпал снег, при том, что неделю назад было +22).
Сейчас одна половина участка с "основным" домом готова для "засадки" рулонным газоном. Совместно с ним сразу смонтирую систему автополива. Сделать ее "enviroment-friendly" не получается )) Я планировал изначально воду из дренажного колодца перекачивать в накопительный колодец, а далее, по мере его заполнения, чтобы вода самотеком уходила в "ливневую канализацию". Но в условиях отсутствия последней, приходится дренажную воду перекачивать насосом далеко за периметр участка, т.е. получается нерационально сначала закачивать дренажную воду в накопительную емкость, а потом из нее уже перекачивать куда-то излишки. С учетом того, что по расчетам на один полив участка уйдет 1-2 тонны воды, емкости даже на 3 тонны (блин, 3 м3 уже немаленький размер) хватит на 2-3 дня. А я верю в хорошую погоду и уверен, что летом мы увидим пять и десять солнечных недождливых дней ;) Таким образом, придется "подпитывать" емкость водой из скважины. Отсюда простая мораль - будем сразу наполнять емкость из скважины, где она будет предварительно прогреваться и отстаиваться перед поливом. Так я, как минимум, сэкономлю на одном насосе :) и очень сильно упрощу конструкцию. Несколько переживаю, что жесткая вода из скважины будет оставлять белый налет на газоне и станет "угнетать" ряд растений. Но пока принял такое решение, а жизнь покажет :) Вкопать еще один колодец уже для дождевой воды и подсоединить к магистрали автополива, конечно, будет геморройно, но решаемо, ежели что.
Дополнительно копаем декоративный водоем с площадкой-"островом". Сначала была задумка сделать "биоплато" для самоочистки водоема. Плюсов сразу много: экономия электроэнергии (не требуется мощный насос), минимум обслуживания (изредка рекомендуют промывать гравий), конечно, цена, ну и все такое "эко". Минус один громадный - большая площадь "паразитной засадки", что никак не вписывается в дизайн-концепт ландшафта. Поэтому остановился на напорной системе многоуровневой фильтрации. Вроде как обещают, что обслуживать ее не нужно сильно часто (раз в год промыть обратной промывкой и вручную губчатые фильтры), в общем, как в аквариуме, только большом. Водоем буду застилать пленкой с покрытием дополнительной "декоративной" пленкой (еще в раздумьях, но оставлять черный цвет дна водоема не хочется). Планирую запустить карпов-кои, которые, по отзывам, достаточно неприхотливы и хорошо зимуют.
Что касается гостевого дома, то на первом этаже ("летней веранде"), где реализовано открытое пространство за счет панорамных "в пол" окон-гармошек, я планирую смонтировать установку генерации тумана для охлаждения в жаркий период. Второй этаж с "гостевыми" комнатами оснащу индивидуальными кондиционерами с одним внешним блоком.
Ну а тем временем, завершается монтаж забора, въездных ворот. Надо заказать плиты для отделки заезда в гараж и подхода с улицы с калитке
Таким образом, на это лето, которое также остается "строительным сезоном", я планирую:
1. Установить забор и калитку, закончить благоустройство входной группы основного дома.
2. Завершить внешнюю и внутреннюю отделку гостевого дома, с учетом архитектурного освещения, отделки наружней зоны "патио" и террасы второго этажа. Запустить инженерные системы отопления, кондиционирования, "туманной" установки.
3. Выкопать и "запустить" декоративный водоем.
4. Уложить газон, проложить садовые дорожки.
5. Смонтировать систему автополива и ландшафтного освещения.
6. Осенью посадить предусморенные планом крупные растения и деревья.
Традиционно будем сверять план с фактическим продвижением работ.
Ну и, конечно, очень жду подключения газа, которое позволит отапливать зимой всю нашу загородную "усадьбу" вместе с гостевым домом, т.к. в основном доме уже все гости не помещаются :-))
Удачи нам, сил и терпения!
